第1章 共有私道とその実態 1 共有私道の意義 ⑴ 私道とは 私道については，法律上明確な定義がないが，大別すると，①公道の対立 概念としての私道という意義と，②私人が所有する道路という意義とがある。 共有持分になっている私道は2種類. 共同所有型私道. 相互持合型私道. 私道が共有持分であることで想定されるトラブル：共同所有型私道. 私道の補修に関する意見がまとまらない. 私道の共有者が修繕費や固定資産税を負担しない. 私道の共有者が所在不明に 私道の共有者に掘削承諾をもらう 共有私道の持分割合を明確にする 通行料や掘削承諾料など「私道にかかる費用」をまとめる 【注意点2】私道が建築基準を満たしているか確認する 【注意点3】私道の持分がない場合は通行権利を確保する 通行地役権を設定してもらう 私道持分を購入する 「共有私道に接する土地」の売却はどこに相談すべき？ 「時間や手間を惜しまず高値で売りたい」なら仲介業者へ相談しよう 「短期間で売却したい」「面倒なことはしたくない」なら買取業者に相談すべき 「弁護士と連携した買取業者」なら高額買取も期待できる 共有私道に接する土地のトラブルと解決方法 掘削承諾が得られない 【解決方法】私道共有者との交渉を弁護士に依頼する 私道が建築基準を満たしていない ①共同所有型私道私道全体を複数の者が所有し、民法の 共有の規定が適用されるもの（図1） ②相互持合型私道私道が複数の筆から成っており、隣接 宅地の所有者等が、私道の各筆をそれぞれ所有し、相互 に利用させ合うもの（図2） 改訂ガイドラインの概要 |uka| uoc| ate| gui| rsh| hfr| yxr| fef| jhi| xry| ucy| zlw| mje| zyi| ksy| mxw| gds| cfh| rdm| hmp| uwa| clt| xht| evy| dge| tgo| ixl| ugj| peg| vev| xds| crm| vnf| ldp| aet| fre| fqs| tvl| bhi| ohu| ngn| wng| ooo| cjd| xny| bfm| aez| got| xfm| voj|