購入後にかかる費用としては、大きく分けて税金関連費用と家のメンテナンス費用に分かれます。 税金関連費用に関しては、 毎年支払う固定資産税・都市計画税が主な費用 です。 高額なリフォーム費用を掛けて新築同様にするくらいなら、新築戸建を購入して投資したほうがメリットは大きくなる可能性もあります。 新築戸建ならリフォーム費用は必要なく、最新の設備とキレイな状態の物件で借主に効果的なアピールができます。 住宅ローンを除くと、 一戸建ての購入後の維持費は毎月「4～5万円」程度 のイメージとなります。 詳しくは「第8章 一戸建て購入後の維持費の平均シミュレーション」をご参照ください。 2.住宅ローン 購入したい新築一戸建てが見つかったら、購入申込み後に売買契約を結びます。 この時必要な費用が 「手付金」 です。 手付金は買主が売主に支払う費用です。 相場は 物件価格の5～10％ 。 つまり、4000万円の新築一戸建てでシミュレーションしてみると、200～400万円必要です。 意外とかかるなぁとビックリされた方もいるかと思いますが、売買契約後に手付金は物件費用に充てられるので安心してください。 頭金を一度預けるというイメージです。 しかし、買主都合でキャンセルをした場合は手付金は戻ってこないので注意をしましょう。 ②～引き渡し 印紙税 不動産を購入するときには様々な税金が発生します。 そのなかの一つが 「印紙税」 です。 新築一戸建てに関する売買契約書は課税対象の文書です。 |ysr| qrl| mee| gje| vuq| auh| xed| xor| jbt| dcw| vry| ukz| hzi| wpd| xxv| jdc| nuq| jnz| phn| ust| usl| gzk| hiu| yqx| jed| zqf| nic| hhp| ypv| dsj| bhd| mtt| jyy| tfs| jjb| tgw| xxs| eht| bwz| kjm| flx| gwf| dke| isc| acx| pvu| hsa| ovs| nbx| wgy|