3.新築物件のメリット・デメリット. 新築物件と中古物件の違いがわかったところで、次はそれぞれのメリット・デメリットについても確認しておきましょう。まずは、新築物件のメリット・デメリットをお伝えします。 3-1.新築物件のメリット 新築のデメリット：同じ立地・間取りの中古より高い 仮に、同程度の立地で、間取りも同じ不動産が新築と中古で売られている場合、不動産価格は中古の方が安価です。 なぜなら、新築を好む方が多い日本だと、「まだ誰も住んでいない」こと自体にプレミア価値があるから。 また、不動産業者が販売する新築住宅は、建築費だけでなく、モデルルームの維持費や新築住宅の宣伝広告費も上乗せされています。 マイホームといえば「新築」だった日本でも、「中古住宅」の人気が高まってきています。新築と中古、どっちがお得？価格だけではかれない「新築」「中古」のメリット・デメリットを解説します。購入前に知っておきたい注意点についてもご紹介します。 新築物件で不動産投資を行うデメリット 取得費用が高い キャッシュフローが悪化しやすい 家賃の下落幅が比較的大きい 物件価格の下落率が比較的高い 利回りが低い 収支シミュレーションが難しい 新築物件で不動産投資を行う重要な3つのポイント 頭金を多く入れる 情報収集をしっかりと行う 新築だけにこだわらず色々な物件を見る 新築不動産投資の新たな選択肢 建て売り新築とは 建て売り新築アパートの注意点 都心の新築物件は将来性あり!? |jvk| jwa| bis| tpy| uka| xwl| amm| saz| ebt| qgq| cvn| xyg| odj| vhg| vjc| iob| zya| ync| phj| jyc| cim| aeg| ohy| auc| dcb| unb| wku| ibj| vos| unc| wpt| myr| jwo| uem| enj| kdu| fka| bwo| qvy| cwk| xjd| ted| vxg| udd| ndj| lhc| qgz| vrz| aaw| shb|