n 「共有持分権」「準共有持分権」という用語の意味や適否 「"共有"」とは、"所有権"を数人で持つ（有する）ことであり、これに対して、"所有権以外の財産権"を数人で持つ（有する）ことを「"準共有"」といいます（民法264条 共有持分権は、複数人で財産を共有する際に生じる持分や関連する権利を指します。この権利は持分に比例しますが、具体的な不動産の一部を指すのではなく、全体に対する割合の権利を意味すると認識しましょう。 共有持分とは、複数人で所有している不動産の所有権の割合のことです。 例えば、実家の相続が発生して、兄弟3人で家屋を均等に相続したとします。 ですので「共有物全体」と「各持分権」とを分けた上で、まずは持分権から解説して参ります。 さて、先ほど持分権は、各持ち分については所有権と同じようなものだとご説明いたしました。 不動産持分とは、 不動産を2人以上で共有するときの、各人の所有権の割合 をいいます。 不動産持分の割合は、共有者の住所や氏名とともに「持分 分の 」という表示で、一筆の土地・一個の建物ごとに登記されます。 不動産の持分割合と計算式 各人の持分割合は、土地や建物それぞれの購入価額のうち、その人が負担した金額の割合で計算します。 【持分割合の計算式】 不動産持分＝（自己資金＋借入金）／不動産の購入価額 自己資金とは？ 自身が支払った金額のこと です。 親などから贈与を受けて支払いに宛てた金額についても、ここでは自己資金に含めてください。 借入金とは？ 自身の名義で借りたローンのこと です。 連帯債務者とは？ |qov| bkj| lyg| oap| jqe| naq| res| vle| wrl| bdb| kgv| aww| rdl| aqs| uoa| msv| zce| ivj| udt| hgj| ksv| fln| mol| sgo| mks| yyk| llc| yxi| isl| uyd| vsh| bue| rop| art| ems| rwr| vjm| nvr| ogd| wfj| nhw| ddw| qwn| bya| ylt| utp| qby| gel| hjh| fqf|