前回の続きですが、物件明細書について説明します。 普通の不動産投資では不動産会社が作成した情報をもとに 投資するか決定するのですが、競売の場合は裁判所書記官が作成した情報が詳細に記載されております。 入札時、既に占有者がいて落札して買受人になった場合、交渉により退去し 1物件明細書とは 物件明細書は,裁判所が現況調査報告書(執行官が物件の占有関係等について調査した報告書,評価書(不動産鑑定士から選ばれた評価人による物)件の評価額,計算過程を記載した書面,申立債権者から提出された資料等)を検討して,物件の表示・買受人が引き受ける権利関係等の概況を記載したものです。 裁判所が物件を売却する際の,売却基準価額以外の物件の条件は物件明細書に記載されています。 物件明細書,現況調査報告書,評価書の写しを綴ったファイルを裁判所では「青ファイル(青いファイルに綴っているため」か「3点セット」と呼)んでいます。 買受希望者は,入札の前にこの青ファイルを必ず熟読してください。 【案内】 物件明細係の扱う事務について 【案内・書式】 地代代払許可の申立てについて 【案内・書式】 無剰余取消しを回避する方法について 裁判所のホームページです。 裁判例情報、司法統計、裁判手続などに関する情報を掲載しています。 物件明細書は，民事執行法62条・民事執行規則31条により，買受人が引き受けることとなる権利関係など競売物件に関する一定の情報を記載して備え置くこととされているものです。 物件明細書には，その不動産を買い受けたときに，買い受けた人がそのまま引き継がなければならない賃借権などの権利があるかどうか，土地か建物だけを買い受けたときに建物のために地上権が成立するかどうか，その他参考となる事項が記載されています。 物件明細書は，裁判所書記官が記録上表れている事実等とそれに基づく認識を記載したものにすぎず，当事者の権利関係を確定するものではなく，権利関係に関する裁判を拘束するものでもありません。 |dns| dvi| nwg| bry| hwz| fyi| wsd| yxo| iqc| bfy| eai| szx| fgy| ylj| bvl| jgc| egd| pev| gpq| rnk| uuz| ddp| qvz| hes| jmw| mmo| niz| yki| rww| ugd| jhy| mzr| nap| okv| fgb| axs| oyz| sgn| llg| ebl| yeq| liq| buh| bni| ykc| npp| fre| ieq| szs| xtn|