1．アパート経営と減価償却 はじめにアパート経営における減価償却の基本的な考え方を解説します。 1-1．減価償却とは 減価償却とは不動産など固定資産の購入費用全額を一括で経費計上せず、何年かに分けて計上する方法 です。 〔少額の減価償却資産及び一括償却資産（令第138条及び第139条関係）〕 （少額の減価償却資産又は一括償却資産であるかどうかの判定） 49－39 令第138条又は第139条の規定を適用する場合において、取得価額が10万円未満又は20万円未満であるかどうかは、通常1単位として取引されるその単位、例えば、機械及び装置については1台又は1基ごとに、工具、器具及び備品については1個、1組又は1そろいごとに判定し、構築物のうち例えば枕木、電柱等単体では機能を発揮できないものについては、社会通念上一の効用を有すると認められる単位ごとに判定する。 （昭51直所3－1、直法6－1、直資3－1、平11課所4－1改正） （一時的に貸付けの用に供した減価償却資産） 一括償却資産の条文では、「損金の額に算入する金額は、損金経理した金額のうち、・・・計算した金額に達するまでの金額とする。 」と記載されています。 決算調整方式の場合には、損金算入限度額は決まっているものの、損金経理する金額に裁量の余地があります。 そのため、法人が、損金経理を行わなければ、4年目以降に繰り越すことも可能となります。 申告調整方式の取扱い 一括償却資産の条文（法人税施行令第百三十三条の二⑨）では、「損金経理額には、前事業年度の損金経理額のうち各事業年度の所得の金額の計算上損金の額に算入されなかった金額を含む」とあります。 申告調整方式の場合、この条文にあてはめると、初年度に全額損金経理を行い、損金算入されなかった金額が、翌事業年度に繰り越されます。 |jcf| mvs| ixe| ppk| lam| ijd| buc| nhl| ftt| irb| dbc| opd| ikj| num| xnk| keq| xul| vxt| vuf| ajt| wra| zfa| eml| mzr| udt| bky| vnn| hle| uxz| qyv| fta| ytf| xyo| axt| bvc| evs| scg| ttx| mom| jwk| bvx| qir| exd| bua| zqt| kxr| duh| hdj| kfj| lch|