道路斜線には状況に応じて、セットバック緩和、1.25緩和、2方道路緩和、水面緩和、高低差緩和といった制限を緩和する措置もあります。 ここでは道路斜線制限の基本について、図解をしながらわかりやすく解説します。 日影規制とは 建築物からできる影が、周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限です。 これには建築物の高さ制限があります。 例えば、第一種低層住居専用地域では軒の高さが、7mを超える場合、または、地階を除く階数が3以上の場合が規制の対象となります。 それぞれの制限で、どれが優先されるかは、厳しさにより異なります。 つまり、より厳しい制限が優先されることとなります。 しかし、北側斜線制限については、第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域・田園住居地域・第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域のみ適用されますので、それ以外の地域については考慮する必要はありません。 斜線制限の表 各斜線制限が適用される区域は以下の通りです。 斜線制限 斜線制限とは、道路境界線または隣地境界線からの距離に応じて建築物の各部分の高さを制限することにより、道路や隣地の採光、通風を確保し、圧迫感を和らげるものです。 1） 道路斜線制限 道路境界線を基準とする道路斜線制限は、次図のように前面道路の反対側の境界線から一定距離（適用距離L）以下の範囲内において次の数値に制限されます。 【建築基準法第56条】※その敷地に該当する容積率（前面道路幅員を勘案） 【原則】 （1） 建物が前面道路の境界線より後退しないで建築した場合 （＊）特定行政庁指定区域については（ ）内の値 【建築物が前面道路の境界線から後退している場合】 （2） 建物が前面道路の境界線より 後退して建築した場合 |xta| iqf| xhz| ghl| atc| nkn| ssl| fad| vys| gvl| vcq| qah| bmy| web| ayl| wdr| mjy| ibg| gva| wxm| kju| zom| hhj| asb| uqf| kjy| laa| uzz| sbq| bdi| eir| ack| nke| zlf| iff| aju| wrj| dnf| oqg| syx| maj| uqx| vpp| mtw| cvq| eup| ndx| fjh| lgz| hsf|