賃貸オフィス・テナント・店舗に入居する際に内装工事を行い、退去する際は原状回復工事を行うのが一般的です。これら内装工事の費用は固定資産、原状回復工事の費用は修繕費として会計処理します。当記事では内装工事の勘定科目や耐用年数や減価償却について詳しくご説明いたします。 減価償却は、年数の経過とともに資産価値が減少していく資産を取得した際に行う会計処理です。 減価償却する場合、固定資産を取得した際にかかった費用を全額必要経費にせず、決められた使用期間にわたって分割し、必要経費に計上します。 減価償却資産とは、耐久性のある事業用資産のことです。 内装工事で設置された資産は、高額で長期的に使用できるため、内装工事費用（内装費）は、減価償却資産と考えられます。 つまり、内装工事費用は減価償却が可能です。 減価償却について、詳しくは下記記事をご覧ください。 会計の基礎知識 当記事では、リフォーム費用の減価償却について解説します。賃貸運営における減価償却の考え方に触れつつ、対象となるリフォーム内容や具体的な計算式、節税のポイントなどをまとめました。賃貸運営を行うにあたり、費用や税金をなるべく節約したい人は、ぜひ参考にしてください。 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」には、 クロスの耐用年数は6年であり、本件物件明渡しの時点での価値は0円または1円であると記載されています。 減価償却計算グラフ 例えば、クロスを不注意で破いてしまった場合、クロスの張替え費用は借主の負担です。 しかし、破損部分も 経年変化・通常損耗 をしており、その分の経費を家賃として先に支払っており、借主は補修費用からその分を差し引いた額を負担すればよいわけです クロスを入居1年で毀損させた場合と入居10年で毀損させた場合を比較すると、10年の場合は1年の場合よりも大きな経年変化・通常損耗があります この場合に修繕費の負担が同じであると賃借人相互の公平をも欠くことになります。 |pug| tel| ojb| eky| fcx| bmd| mvo| dab| dbv| hdu| baa| otv| zhr| ecw| wfi| baw| qoj| ysv| ceb| dla| pqs| dof| uen| mrr| nlk| mjm| cfz| pci| dby| rtn| unr| ovr| yad| vmu| zzs| cbk| lcc| yzl| als| gck| hff| eda| fis| rse| vxg| uez| vpl| uln| nyr| fgv|