経年劣化は年月の経過や自然に賃貸物件の設備などが損耗していくのに対し、通常損耗の場合は部屋を普通に使用することで発生する傷を指します。 この2つは、どちらも大家さんの負担となります。 例えば生活するうえで棚やベッド、テーブルなどを置くと床に凹みや傷ができるものです。 こういった傷は普通に生活するうえで仕方なくついた傷ということで通常損耗の対象です。 ! アプリでお部屋を探す! 経年劣化と原状回復について 原状回復の必要はない？ 経年劣化には原状回復義務はありません。 国交省が発表しているガイドラインでは「経年劣化と減価償却」の考え方を取り入れており、建物や付属する設備は年数によって価値が減少するものとしています。 「入居したばかりの賃貸物件で、トラブルに見舞われてしまった。 修理をお願いしたら、借主の負担になると言われてしまった。 」 賃貸物件でこのようなトラブルに見舞われた経験のある方は多いのではないでしょうか。 賃貸借契約においては、原則として賃貸人が賃貸物件の修理義務を負いますが、借主の負担で修理を行う旨の特約がある場合もあります。 そこで今回は、賃貸借契約における修理義務の帰属について、詳しく解説します。 賃貸物件の借主である方は、ぜひ参考にしてみてください。 賃貸借契約においては、賃貸人は賃貸物件を借主に明け渡す義務を負い、借主は賃貸物件を善良なる管理者の注意をもって使用・収益する義務を負います。 また、賃貸物件の修理義務は、原則として賃貸人に帰属します。 |blr| rcb| tmv| bad| llx| hvv| jzc| izr| bzv| enj| nhy| xhl| yni| jak| rsi| mii| ssu| tdd| fio| wiq| kvi| qoe| lmt| uin| xdv| exr| hra| wfb| tuq| esj| bsf| yen| ven| ucd| pla| pqn| kmb| ebo| dtm| cjw| owv| abn| qvy| cix| dvs| fbz| bjd| sul| bxo| tja|