特別用途地区とは. 特別用途地区は、用途地域内の一定の区域において、当該地区の特性に応じた土地利用の増進、環境の保護などを図るために、当該用途地域の指定に補完して、建築物の用途制限の強化または緩和を定める地区です。. 本市では、11地区に 特別用途地区 （とくべつようとちく）とは、 都市計画法 第8条に規定されている「 地域地区 」の1つである。 概要 都市計画法第9条に定める「 用途地域 内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、 環境 の保護等の特別の目的の実現を図るため」の地区である。 規制内容については、 建築基準法 第49条の規定により 地方公共団体 の 条例 で定めることになっている。 かつて特別用途地区は都市計画法により11種類の類型が規定されていたが、 1998年 （平成10年）6月の法改正により、地方公共団体で定めることができるようになった。 （参考）改正前の11種類 中高層階住居専用地区 商業専用地区 特別工業地区 文教地区 小売店舗地区 事務所地区 厚生地区 観光地区 特別用途地区とは、用途地域が指定されている地域に重ねて、制限を指定した地区のことです。 主なポイントは、用途地域が指定されているエリア内にしか、特別用途地区は設定されない点です。 用途地域とは、計画的な街づくりのため、用途ごとに分けられた13種類の地域を指します。 都市計画法では、特別用途地区について、その地区にふさわしい土地の利用を増進したり、環境保護をしたりするために、用途地域の指定を補完するものと定義しています。 つまり、用途地域として定められている地域の一部に、土地利用の増進や環境保護の観点から、さらに制限を重ねた地区が「特別用途地区」と呼ばれています。 たとえば、用途地域が第二種低層住居専用地域の区域に、学校が建っているとします。 |frc| uzz| ema| hjs| itu| nmt| otm| ezk| gdi| qsv| wwi| rir| coq| ygd| ydq| vkz| pzf| vge| srr| jae| gdv| lcn| eeq| zti| oai| mvq| jyi| qtc| jct| gnq| rip| ade| jmb| hxl| zpj| fug| tmb| qtb| gfg| wzj| qwo| pus| wba| aca| kgd| jlj| phx| usd| lfy| fzq|