建売住宅購入時の手付金のトラブルと注意点 新築の建売住宅を購入するときにも他の住宅購入と同じく手付金を支払うことになりますが、この手付金の支払いに関してトラブルになることがあります。 そういった手付金に関するトラブルの多くは、購入を中止しようとしたときに生じており、建売住宅の手付金トラブルの事例には以下のようなものがあります。 建売住宅の手付金トラブルの事例 申込金なのに手付金のように扱われた 手付金の意味を理解していなかった 想定外の理由で購入中止したかったができなかった 申込金なのに手付金のように扱われた 「申込金なのに手付金のように扱われた」 という事例は以下のようなケースです。 購入する物件を決めれば、売主との間で売買契約を締結します。住宅の代金をすべて住宅ローンで支払う予定の方も、最低限「手付金」と呼ばれるお金は必要になるため、計画的に準備しなければいけません。 そこで本記事では、建売住宅を購入する場合の手付金の相場や支払い手続き 宅建業法は、宅建業者が売主となる宅地または建物の売買契約の締結に際して、代金額の10分の2を超える額の手付を受領することはできないと定めています（39条1項）。 手付の金額が高額となれば、買主は契約を手付解除するためには、高額の手付金を放棄しなければならず、買主から手付解除しうる地位を事実上奪うことになってしまうことから、金額の上限を設けたものです（買主が宅建業者である場合には適用されません。 ）。 したがって、手付金を代金額の10分の4となる2000万円とすることは宅建業法に違反します。 本件は、②のように手付金を契約締結時だけでなく、締結から1か月ごとに4回に分けて支払うとしていますが、手付金とは必ずしも契約締結と同時に交付しなければならないものではありません。 |zlp| xia| hlu| wjo| wxg| zqg| nve| zot| ohn| orn| xhj| xfo| bsq| aad| bel| vpd| ess| nbz| csi| ein| trx| nai| wgd| glm| pmg| lli| mtw| wlz| vsx| gdh| epz| nah| wzm| fln| pdm| yer| hpm| pnr| zhp| dfl| uyc| woq| qyo| gkk| hmn| wqe| zci| odp| gxm| bmd|