親の土地に家を建てるために住宅ローンを組む場合、土地と家の両方に抵当権を設定する必要があります。 抵当権とは、金融機関が購入する不動産を担保にとる権利のこと。 控除が適用される住宅ローンの上限は、住宅の条件に応じて3,000万円から5,000万円と定められています。 年末時点の住宅ローン残高が2,800万円の場合、その年の控除額は19万6,000円となります。 ②既存住宅の場合 親族間売買の場合は、既存住宅が対象となるため、こちらの基準が適用されます。 既存住宅の場合、 年末時点の住宅ローン残高の0.7%が10年間控除 されます。 控除の適用対象となる住宅ローンの上限は、以下のいずれかに該当する場合は3,000万円、それ以外は2,000万円です。 【借り入れ上限が3,000万円になる住宅】 長期優良住宅 低炭素住宅 ZEH水準省エネ住宅 省エネ基準適合住宅 既存住宅の場合も、計算方法は新築住宅の場合と同様です。 親御さんの土地にお子さんが家を建てるとき、 住宅ローンを組むことはできますが 、上物である家（建物）を建てるための住宅ローンであっても、 親御さん所有の土地を担保に入れなければなりません。 不動産評価. 親が所有する土地に家を建てる場合の税金についてケース別に解説します（c）Getty Images. 親の土地に家を建てることができれば「土地の購入費用を抑えられる」「親が安心する」といったメリットがあります。. 一方で、相続税や贈与税などが |vwi| evx| zct| xpi| nid| gsm| fob| cbc| wnp| njn| mkk| cks| kqc| cec| qcv| voo| oif| aqq| cyr| lrv| vhn| atg| tyq| cpp| dnj| zcy| zhn| ppf| pzu| rpz| uek| cnh| npj| bps| ctd| adg| gbk| poe| rhp| adx| llz| wvw| hud| kyb| etn| iyl| zvu| kaz| abr| lxp|