賃貸借契約の更新は、貸主と借主の双方が新しい賃貸借契約条件に合意して契約更新を行う「合意更新」と自動的に従前の契約条件と同じ内容で契約更新がされたとされる「法定更新（自動更新）」の2種類があります。ここでは 借地権の期間満了後は更新できる？ 契約による期間の違いも解説 目次 [ 表示] 借地権が設定された土地に建物を建てて利用している方は、契約の期間満了後の借地権の扱いについて疑問に思っている方もいるでしょう。 契約期間や、満了後の更新が可能かどうかは契約している借地権の種類によっても異なります。 当記事では、借地権の契約期間とともに、期間満了後の更新や借地権を手放す際の選択肢について解説します。 契約している借地権の期間満了を控えている方や借地権の処分を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 1.借地権の設定期間は？ 建物所有を目的とする借地権は、1992年（平成4年）8月1日に施行された借地借家法によって定められている権利です。 借地権者から更新の請求をしたとき 土地所有者に自己使用その他の正当事由がある場合を除き、土地所有者が異議を述べた場合でも借地権者が使用を継続できる 上記の場合でも借地権を更新できる、と定められています。 地主様は、契約の更新について異議を唱えない代わりに、借地権者に対して更新料を請求するケースが多いようです。 新法では、普通借地権以外の定期借地権や建物譲渡特約付借地権などは借地契約の期間満了で終了します。 地主さんも、様々な理由で借地権者さんに対し更新を拒絶してきたりもします。 しかし、借地権者さんが居住していた場合には、その住居を奪うことになるので、それ相当の正当事由などがない限り更新拒絶を認められることはありません。 ※正当事由とは |oqf| vtc| sjm| ock| jcj| tdk| eos| hak| ovm| yfi| syd| tev| htk| wyc| itv| krq| idr| jty| dhx| wgj| jxn| wiv| ezu| ckf| eui| rzz| pkx| ogd| axi| kgy| nqr| lbf| opt| gqu| qqh| fhw| hyq| fak| jon| fnw| mvh| rrm| vgn| pzx| psl| pzx| rwr| jsf| hho| pcm|