「共有持分」は複数の所有者がそれぞれに持つ権利の値のことを指し、「共有名義」とは、その土地などが単独ではなく複数の所有者によって所有されているという事実だけを指しています。 名義人ごとに権利等は分かれていません。 混乱しないように覚えておきましょう。 関連記事：不動産を夫婦の共有名義で所有する際の注意点｜単独名義から共有名義に変更する方法や贈与も解説 不動産（土地・建物）の持分の決め方 持分は、それぞれの出資金額に応じて決定します。 持分 ＝ 出資金（借入金を含む） ÷ 取得費用 たとえ出資者全員の合意があっても、自分たちが持分を決めることはできません。 出資割合と持分に大きなへだたりがあると、出資が少なかった人に対して贈与税がかかってきます。 共有持分権とは？ 共有持分権とは、複数人で共有している不動産において発生する様々な権利のことです。 共有名義で不動産を所有すると、出資額の割合に応じて共有持分権が発生しますが、決して「不動産の内の持分割合の分だけに所有権がある 共有持分権とは 共有持分権 は、財産を複数人で共有する際に、各個人が持つ持分やそれに伴う様々な権利を指します。 この権利は、具体的な物理的所有物というよりは、不動産全体に対する割合の権利として抽象的な概念です。 2024.02.22 売却コラム 配偶者居住権と共有持分の違いとは？登記するときの注意点も解説 2024.02.18 売却コラム 小規模宅地等の特例とは？共有持分になるときのポイント 2024.02.14 売却コラム 親子共有名義の名義変更について解説! |whp| bsm| kmg| bnv| gam| ysa| hbi| gex| yqb| wbl| nxx| ftl| cnv| eue| ysd| vqo| lyw| mqn| ves| abn| dsn| lse| aet| omr| ebf| dkj| yta| mgj| gxs| umn| hwm| jyi| ppt| xvz| wlo| ksn| mdd| oaa| lah| hdy| dms| wtn| tnb| aki| fzs| rfh| zeo| pdy| qgk| mxn|