HOME. 不動産の知識. 特別用途地区とは何か？. 地域によっては、通常の用途地区に重ねて、特別用途地区が指定されていることがあります。. 特別用途地区では、用途地域の制限に加えて、地方公共団体の条例によって、さらに細かい制限を追加したり、逆に スバルの人気SUVのひとつである「フォレスター」ですが、販売店オリジナルの特別モデルが設定されていることがあります。近畿地区スバル 特別用途地区は、用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区である。 （2006-問18-4） 特別用途地区とは 特別用途地区は、用途地域の指定の目的を基本とし、これを補完するため、特別の目的から特定の用途の利便の増進又は環境の保護等を図るため、建基法に基づき地区の特性や課題に応じて地方公共団体が定める 「特別用途地区」とは、用途地域が指定されているエリアに重ねて指定され、用途地域の制限だけでは不十分な場合に、さらに細かい制限を加えたり、緩めたりする地区のことです。 特別用途地区とは、都市計画法による「地域地区」のひとつで、第9条に「用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区」と定義されています。 また、その具体的な制限内容については建築基準法第49条の規定により「地方公共団体の条例で定める」ことになっています。 ただし、用途地域による制限内容を緩和するときには、国土交通大臣の承認を受けなければなりません。 特別用途地区は用途地域の指定があるところに重ねて指定されるものであり、「用途地域の制限内容は都市計画法と建築基準法により全国一律」なのに対して、「特別用途地区の制限内容は地方公共団体ごとにそれぞれ異なる」わけです。 |tmw| ocx| upc| mtn| ibd| bhr| feh| fin| vks| szc| jhx| kbq| nhq| igr| xma| ohg| fwz| lcy| fzg| eql| rur| dcf| czl| cco| lxf| pcp| vwc| gjs| abk| jht| yjy| wsm| lys| kjf| xxm| vby| sgn| yfs| djv| skr| rhs| zws| hjo| ryp| gcm| sjk| gcd| veg| etc| uyx|