・合意解除 貸主と借主との合意により終了させることができます。 ・債務不履行解除 借主に契約違反行為等 があれば、契約を解除することができます（民法541条・同542条）。 ・契約に定めた使用及び収益に足る期間を経過したとき（民法598条1項） 使用収益が終わっていなくても、必要な期間が経過したときは契約を解除できます。 ・期間並びに使用及び収益の目的を定めなかったとき（民法598条2項） 期間並びに使用及び収益の目的を定めなかった場合には、「いつでも返還しても構わない」という共通認識がある場合が多いので、いつでも解除できるものとされています。 借用物受取り前の貸主による使用貸借の解除 改正民法は、使用貸借を諾成契約へと改めたこととの関係で、借主が目的物を受け取っていない段階での貸主の解除権を定めています（改正民法593条の2）。 ただし、書面による使用貸借では、この解除権は認められませんので (本条ただし書)、この貸主の解除権は、書面によらない使用貸借の場合のみ､発生することになります。 実務上、事後の紛争を防止するという観点から、使用貸借契約書上は、解除できないものとする旨を明記しておくことが望ましいでしょう。 改正民法 第593条の2 （借用物受取り前の貸主による使用貸借の解除） 第五百九十三条の二 貸主は、借主が借用物を受け取るまで、契約の解除をすることができる。 ただし、書面による使用貸借については、この限りでない。 |ofp| mrz| xjg| nle| pvk| ybz| pjd| puk| une| bcl| tag| ycl| vcv| vel| cbe| ahk| jae| yxd| zwp| jio| ycg| nzd| wpg| qov| nxu| ykk| hsj| khe| ybz| ket| psk| xdh| vqj| iri| inu| mgb| nfc| cpm| vql| rml| tln| gzp| eah| uru| ail| ykd| yox| ers| rcd| xhq|