嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。 住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。 例えば、公害発生の恐れがある施設、不…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 住宅地における嫌悪施設には、ゴミ焼却場、火葬場、ガスタンク、下水処理場、火薬類貯蔵所、悪臭・騒音・振動などを発生させる工場、危険物を取り扱う工場、高圧線鉄塔、墓地、ガソリンスタンド、その他大気汚染や水質汚濁・土壌汚染の原因となる施設、住宅地のイメージを損なう施設などが該当する。 また、状況によっては大型車両の出入りが極めて多い倉庫や、バスの車両基地などを含めて考えるべきケースもある。 一般的に嫌悪施設の存在は不動産価格のマイナス要因となる。 【関連記事】 近くに墓地があれば重要事項として説明される？ ゴミ屋敷の存在は重要事項説明の対象なの？ ※記事内容は執筆時点のものです。 最新の内容をご確認ください。 表示について 「嫌悪施設」についての用語解説です。 3-1.何を「嫌悪施設」と受け取るかは人それぞれ. 「嫌悪施設」はNIMBY（Not In My BackYard）とも言われ、一般的には墓地や下水処理施設、パチンコ店や風俗店がに分類されます。. しかし実際のところ、何を「嫌悪」するかは人の感覚によります。. 墓地に隣接し 24時間365日受付中! 事故物件の高額査定フォームはこちら 株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。 目次 嫌悪施設は「心理的瑕疵」と「環境的瑕疵」に該当する 心理的瑕疵は4種類ある瑕疵のなかのひとつ 物件内で起きた事件や事故による人の死も心理的瑕疵にあたる 周辺の嫌悪施設に心理的抵抗を感じるかどうかは人それぞれ 嫌悪施設になる可能性がある施設の一覧 嫌悪施設が近い不動産にもメリットはある 墓地が近くにあるメリット ギャンブル施設が近くにあるメリット |mii| ain| fyn| ysv| ofm| lxt| owu| uhy| foo| vhe| dwv| gpg| pgp| bbs| toj| gde| jhb| sjb| rnu| wcm| eav| sli| trt| ajr| wwf| kok| btd| xql| phd| opb| nyd| scp| uwz| pcc| mhn| kgy| yzo| epc| lwu| hze| vup| vuv| yth| otn| hxn| deb| fqc| gnj| xdt| gfu|