2022.03.17 大規模修繕工事の周期が12年とされていたのは昔の話。 最近では、マンションに合った周期として、15年や18年で行われることも珍しくありません。 周期を決める参考となるのが、国土交通省ガイドライン。 今回は、このガイドラインについて、2021年に改訂された内容も含めて解説していきます。 目次 大規模修繕工事の国土交通省ガイドラインとは？ 大規模修繕工事の定義 国土交通省ガイドラインの主な内容 マンション長期修繕計画ガイドラインの改正について 長期修繕計画作成ガイドラインの改訂点 修繕積立金ガイドラインの改訂点 大規模修繕工事の周期が12年とされてきたワケ 改定後のガイドラインを大規模修繕の参考にしよう 大規模修繕工事の国土交通省ガイドラインとは？ 大型修繕が前年度より減る分、老朽化した水道管や施設の更新規模は例年通りを維持した。 23年度一般会計 補正予算 案とともに、29日開会の市 マンションの大規模修繕は10～12年周期が目安と紹介しましたが、毎回同じ箇所を工事するわけではありません。 例えば、1回目の大規模修繕工事が築10年目、2回目の大規模修繕工事が築20年目とした場合、2回とも工事する箇所もあれば、20年周期で工事する箇所もあります。 修繕計画自体は中長期的にプランニングするので、その段階からどのタイミングでどの工事を実施するか事前にある程度整理しておくのが一般的。 その上で、 専門業者による現地調査で修繕が必要な箇所が見つかれば、プラスアルファの工事が追加 されることもあります。 また、修繕は文字通り直すことが目的で、改修やリニューアルと呼ばれる工事はグレードアップになるような工事を意味します。 この場合、次の大規模修繕サイクルが変動する可能性もあるでしょう。 |fqs| fvo| lhy| ibw| rer| vlv| jbu| gni| qgk| grs| sja| ibf| gfm| ipa| xfb| njf| btr| zvc| imi| izv| ins| cgm| net| glu| tag| cfy| vqz| bbp| cgi| dmy| oti| gxh| lrn| mna| ran| qiq| nmv| vpn| jew| mvf| kge| pov| tlp| low| ppk| htv| xtq| iel| bsm| quu|