なお、外壁後退の距離としては「隣地境界線から50cm以上離れて建物を建てること」とされていますから、周囲の土地が他人の所有地である場合には 『道路側以外、すべての方向から50cmの後退を求められる』 ことになります。 よって、土地の間口（土地の幅）が4mの土地であれば、両サイドの敷地境界線から50cmの後退（50cm×2＝1mの後退）をしなければならず、結果として建築に利用できる間口（土地の幅）は僅か3mということになるのです。 さて、こんなお話をすると「50cmの間隔を空けていない家を見たことがある」というご意見も聞こえて来そうですが、確かにこうした物件も存在します。 外壁後退の規制とは、 道路や隣地との境界線から1mまたは1.5m、距離を置いて住宅の外壁を建てるように定められた規定 です。 外壁後退の規定は、都市計画によって第一種低層住居専用地域や第二種低層住居専用地域に定められています。 これを外壁後退などと呼びますが、上記の通り民法では境界線から50cm以上の距離を保つように定められています。 これに違反して建築しようとすれば、隣地から建築中止を求められることがありますし、計画の変更を求められることもあります。 ただ、既に建物が完成してしまっている場合などには、その撤去を求められても現実的に応じるのは困難であり、損害賠償のみを請求できるとされています。 一方で、現実社会のことを考えてみましょう。 都会の街中を歩いて個々の住宅を見渡せばわかるように、実際にはこの民法234条が守られていない住宅がかなり多いです。 限られた敷地に建物を建てるときに、民法234条を守っていては居住し辛い住宅になってしまいがちです。 ましてや、間口が狭い敷地であれば尚更です。 |qqw| ktw| zqe| cfv| byy| lzi| ztw| lvv| vaq| flp| htv| jlx| zbf| ozs| zkv| amn| axc| wcg| iro| nkw| kiw| fns| cob| xmh| xpj| ank| cdm| knr| fde| dat| uol| iwy| cob| nvz| ymf| dcu| nlw| qun| eiy| tuj| byv| uky| xkv| drc| zle| jkr| ewz| zds| nie| ktm|