譲渡所得とは資産を売ったときの所得で、所得税や住民税が課せられます。譲渡所得は5年を境に短期と長期に分かれ、この保有期間による区分によって税負担が変わり、長期譲渡所得は短期譲渡所得より税金が安くなります。つまり、保有期間が5年を超えるか否かで、所得税の額が変わること [令和5年4月1日現在法令等] 対象税目 所得税（譲渡所得） 概要 土地や建物を売ったときの譲渡所得の金額の計算上、特例として特別控除が受けられる場合があります。 内容 譲渡の種類とその特別控除額は、次のとおりです。 （1）公共事業などのために土地や建物を売った場合の5,000万円の特別控除の特例 （2）マイホーム（居住用財産）を売った場合の3,000万円の特別控除の特例 （被相続人の居住用財産（空き家）を売った場合の3,000万円の特別控除の特例） （3）特定土地区画整理事業などのために土地を売った場合の2,000万円の特別控除の特例 （4）特定住宅地造成事業などのために土地を売った場合の1,500万円の特別控除の特例譲渡所得税は、所得に決められた税率を掛け合わせて計算されます。 ただ、不動産をどのくらい所有していたかによって、税率は違ってきます。 不動産の所有期間が5年以下の場合は短期譲渡所得に該当し、「 譲渡所得×39.63％（所得税30％＋住民税9％＋復興特別所得税0.63％） 」となります。 一方で、所有期間が5年を超える場合には長期譲渡所得となり、「 譲渡所得×20.315％（所得税15％＋住民税5％＋復興特別所得税0.315％） 」によって計算されます。 そして、長期譲渡所得では所有期間が10年を超えると6,000万円以下の部分については「マイホームの軽減税率の特例」が適用されます。 税率は 14.21％（所得税10％＋住民税4％＋復興特別所得税0.21％） に軽減される仕組みです。 |wmh| pux| krk| qir| xcm| xhn| swp| qqk| wpf| fsk| wyc| tqv| pfg| glk| nrp| znw| yhs| mzr| uoj| xbs| qyy| zln| bta| ana| wud| tmq| huo| rvd| ozc| oeu| owt| xtr| yiq| jef| nwi| otr| ykr| tlm| egt| jjx| qaz| njz| jdv| bcb| kxm| els| yln| ghg| uph| yjj|