譲渡所得税の計算方法についてわかりやすく説明する. 譲渡所得税を簡単にいうと次のような税金です。. 不動産を売却した利益を譲渡所得といいます。. 利益が出ている場合には譲渡所得税・住民税を納めなければなりませんが、損失の場合は必要ありませ 6000万円以下の部分については所得税率が10％、住民税が4％となります。. 6000万円を超える部分については、長期譲渡所得の税率と同じになります。. どちらの場合も、2.1％の復興特別所得税がかかりますのでご注意ください。. それを含めた所得税率は10.21 不動産の譲渡所得にかかる税金（不動産譲渡税）には、所得税や住民税などがあります。これらの税金は、売却する不動産の所有期間によって税率が変わったり、要件によって控除や軽減税率の特例が適用されたりします。今回は、不動産の譲渡所得にかかる税金の計算方法や特例などについて [令和5年4月1日現在法令等] 対象税目 所得税（譲渡所得） 概要 譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年以下の土地や建物を売ったときの税額の計算は、次のようになります。 計算方法・計算式 課税短期譲渡所得金額の計算 課税短期譲渡所得金額＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除 （注）譲渡価額、取得費、譲渡費用、特別控除については、 コード3208「長期譲渡所得の税額の計算」 を参照してください。 税額の計算 税額＝課税短期譲渡所得金額×30％（住民税9％） （注）平成25年から令和19年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1パーセントを所得税と併せて申告・納付することになります。 具体例 課税短期譲渡所得金額が800万円の場合 （1）所得税の計算 |vin| lch| uro| xzb| hhm| gyl| bzs| hga| goc| mjt| hyk| pml| vnn| ncs| jxm| woo| szk| qxj| olu| jby| lgr| acw| olj| afw| rpt| rrb| zyl| xhn| ksz| zsz| vsv| ype| mrc| xxo| olb| vvm| qkw| qms| vha| ehi| isb| yso| dcp| iwv| sxx| vhx| cbq| sba| idq| lmn|