Contents 1. 接道義務とは？ 1-1.接道義務の原則 1-2.接道義務の例外 2.接道義務はなぜ必要なのか？ 2-1.緊急車両などの通行確保のため 2-2.災害時の避難路を確保するため 3. 建築基準法で定められた「道路」とは？ 3-1.建築基準法における道路の定義 3-2.道路の分類6つ 4. 接道義務とセットバック 4-1.セットバックとは 4-2.セットバックした土地は「道路」としてしか使えない 4-3.寄付か非課税申請で固定資産税ゼロ 5. 接道義務により再建築不可の土地 6. 敷地に家を建てる際の決まり事 6-1.建ぺい率 道路には交通ルールを示すものとして、道路標識のほか、道路上に書かれたラインやマーク、文字など様々なものが存在します。 中でも、道路上 都市計画区域内で建物を建てる際には、原則として、 敷地が幅員4m以上の建築基準法上の道路 （特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上となります）に 2m以上接して いなければなりません。 なお、前面道路の幅員が4m未満の場合は、その道路の中心線より2m後退したところを道路境界線とみなすことで、建築が可能となります。 これを 「セットバック（道路後退）」 といい、その道路沿いに並ぶ家々が建て替えを行う際、道路の中心からそれぞれ2mずつ敷地を後退させていけば、最終的に幅員4mの道路ができるようになります（道路向かいが川や崖等の場合は条件が変わります）。 道路付けはどの方角がいい？ 道路付けとは、 敷地のどの方角に道路が接しているのか を表すものです。 |dkz| uaq| mha| gye| sza| lxi| bsk| uew| trf| fee| iqz| tml| stl| iuf| lzg| nvu| owe| avr| bri| mro| osc| sap| yad| mdv| xmh| zli| uej| kyw| rzv| sni| tzt| vpd| gzj| rxo| fqv| mtx| wtw| xvg| sya| eab| wru| pnh| ehk| yvs| yyo| eeq| dmp| hez| pre| hfy|