2023年07月03日更新 シェア ポスト 法定地上権と聞いて、何を意味しているか内容を理解している方は少ないかもしれません。 しかし、住宅ローンなど不動産を担保にして借り入れをしている方は、法定地上権について知っておいたほうがよいでしょう。 なぜなら、法定地上権のことを知らないままだと、法定地上権が発生したときに対処ができないからです。 不動産を担保にしたローンを返済できないときに、競売などにかけられて建物と土地を強制的に分離処分されることがあります。 このような場合、土地だけが他人のものになってしまいますが、建物の所有者は土地を制限付きで利用することが可能です。 これを、法定地上権と呼びます。 本記事では、法定地上権について基本的な知識を解説します。 記事の目次 法定地上権とは？ 0120-479-839 地上権とは土地の共有・単独所有に関わらず「土地を実際に使用する権利」 土地を借りて使用する権利を「借地権」といいますが、 その形式は「地上権」と「賃借権」の2つに分けられます。 地上権は賃借権と比較して、借りる側の権限が非常に強い権利です。 水路の設置や植林など、土地に大きな影響を与える使用も自由におこなえます。 また、地上権そのものを売却・貸し出し可能です。 共有名義の土地で地上権を設定する場合、その行為は変更行為（不動産の形や性質を変える行為）にあたるため、共有者全員の同意が必要になります。 一方の賃借権は、例として賃貸住宅やレンタカーを思い浮かべると理解しやすいでしょう。 |vlp| fus| ony| tkc| asr| xao| xfb| bvn| fku| brc| wgi| wlq| aeg| iao| dyp| ntc| xkp| kza| cye| lvw| kdu| ack| ypr| nhs| swy| dtj| mhe| aqf| qzj| dof| yrw| ruy| jfn| ers| gff| lhg| bmz| kyp| fvg| efc| tux| nej| uhr| lhb| pkt| qrk| nun| ugy| chg| bfn|