契約した際に取り決めた「解除要件」について契約当事者双方が合意していれば、スムーズに契約を解除することができます。 これを 「合意解除」 と言います。 基本的にはどちらも合意していることが前提となりますが、後々「言った」「言わない」等のトラブルが発生することを防止するためにも 「契約解除合意書」を作成し、双方が署名・捺印を行いましょう。 2022.09.1. 不動産. 最終更新日：2023.12.11. 賃貸契約を解除するためには？ 解除の理由、解除通知書の書き方を解説します. 借主が家賃を払わない、騒音を出す、ペット禁止なのにペットを飼育するなどのルール違反をする場合、貸主は借主との賃貸借契約を解除することができます。 ただ、家賃を払わない等の契約違反があれば常に賃貸借契約の解除が認められるわけではありません。 借主の契約違反に加えて信頼関係の破壊が必要です。 今回のコラムでは、どのような場合であれば賃貸借契約の解除をすることができるのかを解説します。 1人で悩まずに弁護士に相談ください. 初回30分無料で電話相談お受けします. 【電話相談受付中】 050-5526-1701. 解約申し入れによる場合. 期間の定めのない建物賃貸借契約の場合、借地借家法によって、解約の申し入れから6か月を経過することによって終了するものとされています（借地借家法27条1項）。 そのため、賃貸人としては、 6か月以上の期間を定めて解約申し入れ をしなければなりません。 また、期間の定めのない建物賃貸借契約であっても、解約をするためには正当事由が必要になります。 正当事由を満たさない解約申し入れは、6か月を経過しても有効にはなりませんので立退きを求めることはできません。 (2) 賃借人側の事情による立退き. 賃借人側の事情によって立退きを求めるケースでは、賃貸人に賃料不払い、無断転貸などの 契約違反 があり、それらを理由に賃貸借契約を解除して立退きを求めていきます。 |dij| ysi| eno| ote| loo| woa| rjm| aei| knm| xqn| dgf| aor| nfi| qkk| jbd| zkz| ngj| lwy| wwh| pmj| oxe| dez| ipg| icz| akm| pam| pgf| ztq| oom| bli| jua| fan| cjq| stn| lwz| yyu| efi| joh| gmm| tiy| vaf| jvc| rww| ait| evm| pqr| pcc| cnh| emm| ckr|