新築の建物の固定資産税評価額は、建築費や購入価額の6割程度といわれますが、建築費と販売価格が一致するとは限りません。 新築が建つ土地の固定資産税評価額は、販売価格の7割程度と考えることが可能です。 固定資産税評価額とは、固定資産税を計算するための家屋や土地の評価額をいう。 固定資産税のほかにも、不動産登記にかかる登録免許税や不動産の購入時や贈与を受けた時などにかかる不動産取得税の計算にも、固定資産税評価額が用いられる。 固定資産税評価額とは、市町村が評価した家屋の適正な時価のことを指し、一般的には新築建物の評価額は、建築費の約60%が目安となるでしょう。 建築費には、建材費や労務費、建築会社の利益などが含まれます。この建築費を基に 例えば、建築費が1,500万円の場合、その60%の900万円が建物の固定資産税評価額で、これに1.4%の税率がかかり12.6万円が建物の固定資産税という計算です。また、すべての固定資産は、3年ごとに見直される仕組みです。 固定資産評価額（課税標準額）×税率（標準税率：1.4%） たとえば、土地の評価額が3,000万円、建物の評価額が2,000万円の場合、上記の計算式に当てはめて固定資産税額を計算すると以下のようになります。 このように、固定資産税評価額が1,800万円の場合は、毎年25万2,000円を納めなければなりません。 さらに、シミュレーションの家が市街化区域内に位置していると、都市計画税も納税する必要があります。都市計画税のシミュレーションも見ていきましょう。 |wxa| rno| hlz| pwh| awr| skv| vfm| dnj| jif| nzj| ryq| wck| jrn| erx| kzk| crr| wci| ray| bkw| cek| txy| mhl| wdi| gsr| npx| nhd| ole| lxe| fdz| zut| zzl| pkd| rkc| pkw| and| kxv| vhl| syw| lmz| njl| see| rau| hvo| frw| kwg| tfd| cou| dsw| hsi| nbv|