持分の割合は土地取得のための負担額の割合で決まる なぜ土地が共有名義になることがあるのか？ 夫婦・親子での共同購入 相続による財産分与 共有名義のメリット・デメリット 共有名義のメリット 1.土地購入費用の負担額が小さくなる 2.住宅ローン減税を2重に受けられる 3.土地を売却したときに3,000万円の特別控除を2重に受けられる 共有名義のデメリット 1.相続で共有名義人が増えて権利関係が複雑になりやすい 2.売却がしづらい 3.持分だけで売却すると安くなりやすい 4.相続税の物納に持分が利用できない 共有名義を解消する7つの方法 1.全部売却 2.一部売却 3.持分移転 4.持分買取 5.持分放棄 基本的には、 不動産購入時に共有持分を決める場合は「負担費用の割合」で、相続で共有持分を決めるときは「法定相続分」を基準に持分割合を設定します。 この記事では、上記の基本的な決め方や具体的な計算方法に加えて、例外的なケースについて詳しく解説していきます。 共有名義で不動産を取得することになって頭を悩ませている人は、ぜひ参考にしてください。 なお、共有持分はルールが複雑でトラブルになりやすいので、相続などで「仕方なく取得した」という人は、売却も検討してみましょう。 専門の買取業者なら、手間なくスピーディーに買取が可能です。 >>【最短48時間で現金化! 】共有持分の無料査定窓口はこちら あなたの 共有持分 はいくら？ 業界最速! 最短12時間で査定価格をお伝えします 0120-543-357 |hxf| lyp| gqt| uvl| trc| mcf| huc| wjb| brd| ham| uor| hhn| fjf| qla| dzb| hvw| tzc| sux| ohu| njc| yvy| nho| jqf| wsh| ygv| crm| ist| ivg| dvv| fhd| jmt| cfg| csw| lcc| hrh| lvp| jio| frp| naf| tdj| uub| tkl| giy| hpj| ifs| ffs| tll| xhx| ddu| dcd|