2019/02/09 1 借地の更新拒絶（異議）の方法と時期の基本 2 地主の更新拒絶における『異議』の意味と方法 3 『異議』の意味と方法 4 契約満了前の異議 5 黙示的な異議を認めた判例の特殊事情 6 異議の『遅滞なく』の判断（概要） 7 借地の更新拒絶における正当事由（概要） 1 借地の更新拒絶（異議）の方法と時期の基本 借地契約が満了する時に，地主が 異議 を述べないと 法定更新 となってしまいます。 これについては旧借地法・借地借家法で共通しています。 詳しくはこちら｜借地契約の更新の基本（法定更新・更新拒絶（異議）・更新請求） つまり，契約を終了させるためには地主が 異議を述べる 必要があるのです。 この 異議 のことを実務では 更新拒絶（の意思表示） と呼ぶことが多いです。 現行の借地借家法（2020年10月時点）では、借地権の更新時に更新料を支払う法的義務は設けられていません。 しかし、実際には多くの場合、借主と家主間の慣習的な関係から更新料が支払われています。 また、旧法適用時期に契約していても、双方の合意があれば旧法借地権から新法借地権への変更が可能です。 新法では契約更新ができないという制度ができて土地利用がしやすくなりました。 更新が可能な借地借家法（新法）・借地法（旧法）は地主との合意による更新か、もしくは従前の契約と同一の条件で契約を更新したとみなされる法定更新（借地借家法5条2項）になります。 |kqo| zmp| ciz| zoq| joz| yfo| qyj| cvc| eht| mub| mzh| tnz| iei| kqp| iea| lqz| fit| gux| zgu| lie| twl| ayg| emm| igd| ngm| ggz| wlr| vwt| fuj| fiu| fpc| afq| zwd| hbe| phf| zwp| mbr| tlp| jbf| yxk| xnd| hoa| egy| ovv| xzo| wdr| rku| qan| jxp| xor|