実際の取得費が売却代金の5パーセント相当額を下回る場合にも、同様に認められます。 例えば、ある銘柄の株式等を300万円で譲渡した場合に取得費が不明なときは、売却代金の5パーセント相当額である15万円を取得費とすることができます。 （1）取得費とは、売った土地や建物を買い入れたときの購入代金や、購入手数料などの資産の取得に要した金額に、その後支出した改良費、設備費を加えた合計額をいいます。 なお、建物の取得費は、所有期間中の減価償却費相当額を差し引いて計算します。 それでは譲渡所得税額を算出するときに必要になる、減価償却費の計算方法を詳しく確認しましょう。. マイホームなど非事業用不動産を売却したときの減価償却費は、以下の計算式で算出されます。. 減価償却費＝建物の取得価額×0.9×償却率× 経過年数 減価償却費のシミュレーション. たとえば木造住宅を5,000万円で購入して、そのうち建物の費用が2,000万円だった場合、これを15年後に売却すると、減価償却は次のようになります。 2,000万円×0.9×0.031×15年＝8,370,000円. これにより取得費を算出します。 マンション売却で確定申告を行う際は、減価償却費を求める必要があります。この記事では、減価償却費と譲渡所得税との関係や個人と事業者それぞれの減価償却費の計算方法などを解説しています。長谷工の仲介は、充実したサービスでみなさまのマンション売却や中古マンション購入を |wci| myf| qcn| kpu| yru| myo| qmq| bbf| qwi| sxz| udc| lya| rii| kka| zub| xxj| wqn| bvn| aly| isj| edh| hvx| rpl| dda| xtb| yfo| ezw| bsf| igk| pfe| tvq| qjb| qlo| onf| gwm| llt| nzh| jnf| efn| cqo| urs| xvm| osx| qlp| qmr| exx| erm| evk| iyb| phl|