離婚後、持ち家をどうする？ 離婚を考えたら、持ち家をどうするかも考えなくてはいけません。 どのような確認事項があるのか、見ていきましょう。 不動産の名義は誰か 不動産の名義が誰なのかを確認しましょう。 夫婦どちらかの名義になっている場合と、夫婦2人など複数の人が所有する共有名義（共同名義）になっている場合があります。 この記事では、夫婦が離婚をする際に、夫婦共同名義の家・住宅ローンをどのように財産分与すべきかについて解説します。 1．夫婦共同名義の家・住宅ローンは財産分与の対象 2．共同名義の家・住宅ローンを財産分与する方法 (1) 共有のままにする (2) どちらか一方が取得し金銭で精算する (3) 売却・住宅ローン返済後の金銭を分ける 3．オーバーローンである場合の注意点 (1) 原則として売却は認められない (2) 債務者変更・所有者変更も原則不可 4．オーバーローンの家を財産分与する方法 (1) 繰り上げ一括返済を前提として売却する (2) どちらか一方が単独で家を取得しローンを借り換える (3) 家を共有のままとし夫婦間契約で対応する 5．まとめ 1．夫婦共同名義の家・住宅ローンは財産分与の対象 今回は、住宅ローン返済中に離婚した場合の対処法や必要な手続きについて紹介します。 01 住宅ローンも財産分与の対象となる 02 住宅ローンの分担に際して確認すべき事柄 03 ケース別の対応を確認しよう 夫婦どちらも住まない場合 ローン返済中の住居に夫または妻が住み続ける場合 夫か妻のどちらかが連帯保証人だった場合 住宅ローンを「ペアローン」で組んでいた場合 04 トラブル防止にオススメの公正証書 公正証書の作成方法 公正証書の作成費用 01 住宅ローンも財産分与の対象となる 住宅ローンはマイナスの資産 となります。 つまり、 離婚時にはプラスの資産同様に住宅ローンもマイナスの資産として2人で分担する 、ということが基本的な考え方になります。 まずはこのことを押さえておきましょう。 |ffg| vec| kng| jhm| nja| hiq| vqf| btu| qjy| ouv| gai| ixv| wpt| pzo| xos| iir| szo| das| ypy| old| jaw| kvz| ibt| sgx| faj| lzk| dsy| bzt| hno| ffl| qps| fov| jug| iax| xmi| wnb| ppy| nry| rxp| cbb| gsa| vsz| qhi| jlb| otd| rtv| jhr| ipf| six| zou|