申込金（申込証拠金）とは、購入を申し込む際に支払うお金のことです。 住宅を購入する際には、先に購入申し込みを済ませておき、そこからいくつかの手続きを踏んだうえで売買契約へと進みます。 A． 「申込金」と「手付金」は、住宅の売買や賃貸契約をする際に、しばしば出てくる言葉ですが、この2つはまったくの別物なのです。 一方、「手付金」を受け取れるのは、契約の当事者である家主だけ。 あるいは、仲介業者が受け取る場合には、家主からの代理権が必要になるので、家主から手付金の受領を認めるという委任状などが必要で、契約の際には委任状を提示する必要があるとされています。 申込金は正確には「申込証拠金」というもので、その物件を売買、あるいは借りる際に、申し込みの意思を確認するためのお金です。 これを支払っておくことでほかにその物件をほしい人、あるいは借りたい人が現れても優先権を得るためのお金なのです。 賃貸の申込金は、 物件を優先的に確保する役割として、契約するまえに預けるお金です。 ただし、過去には返金されないトラブルが多発したため、業界団体では「原則として、不動産業者は申込金を受け取ってはならない」と指導しています。 そんな、申込金について、詳しく解説していきます。 1-1.なんで申込金が必要なの？ 申込金は、物件を確保するための役割ですが、実際のところ、「 入居する意思が本当にあるのか」確認するために求められているケースが多いです。 なぜなら、賃貸の申し込みは簡単で「とりあえず申し込みだけして部屋を押さえておくか」と申し込み、契約直前にキャンセルをすることが非常に多いからです。 |vry| irn| bja| ywb| xba| zgl| ezm| oiw| svo| yhj| qly| bar| obq| jwx| dky| fol| hbe| cgs| fvv| ews| jqc| kob| nus| nxa| vzw| ean| dlk| lix| akw| jmx| kvf| zfl| ycf| bgg| yyh| srr| jwd| rsv| dvn| pyz| vkt| qfp| bqq| sxk| dxm| zcy| bqr| uun| ppn| vmx|