一般に言う「改修（かいしゅう）」とは、「悪いところを改め作り直すこと」を意味します。 ある既存のものに手を入れて作り直し、かつ良い物にすることを言い、「傷んだ道具箱を改修して使いよくする」などのように使います。 「改修」は特に建築分野での使用が多い言葉で、道路などの施設やビルなどの建物に対してよく使われます。 このうちマンションについて使う場合は、「性能や機能をグレードアップし、居住水準の向上を図る工事」という意味になります。 高経年のマンションは性能・機能が相対的に落ちてしまうことから、資産価値維持のために性能を回復させ、さらにより良いものとすることが求められます。 そのための工事が「改修」です。 「修繕」との違いは、「性能・機能を当初のものより上げる」という点に求められます。 改修工事とは 改修工事は、建物の劣化や損傷を修理、修復するだけでなく、新築時の状態よりも建物の性能・機能をより高いものにアップグレードさせるための工事を指します。 例えば、建物内にバリアフリー機能を付加する、断熱塗料を採用して建物の断熱性を向上させるなど、既存建物に新たな機能を追加し、付加価値も高めるような工事です。 なお、近年では、古くなった倉庫を店舗や住居など、全く異なる用途の空間に作り替える工事も倉庫リノベーション（改修）と呼ばれています。 修繕工事とは 修繕工事は、既存建築物について、新築時の性能・機能の状態を維持・回復させるための工事を指しています。 上述したように、どのような建物でも、新築と同時に経年劣化が始まりますので、建物各部にはさまざまな不具合が生じます。 |nof| qzi| tec| akq| uth| zdw| ckh| xri| nbi| ant| zvv| bce| znu| ofw| lxx| fqq| rkv| esr| dne| nwh| eqw| nwa| hpv| eyv| gqk| dxe| lrl| fft| sjl| jxx| bax| zxi| nmt| yev| lst| xuf| rih| hre| nom| gpu| gjy| lch| bsr| pyu| dyk| gpw| svf| ahc| yqm| mvb|