01－借地権の種類（Ⅰ）／普通借地権の存続期間＆堅固・非堅固の判断 ここでは、建物所有を目的とする借地権について取り上げます。 まず、正当事由制度等により、借地人の権利が手厚く保護される借地権にもその契約された時期によって2種類に分かれます。 下の図のとおり、例えば、借地権の当初の存続期間が30年で、21年経過時点で建物を再築した場合は、借地権設定者の承諾があれば、借地権の存続期間は41年（21年＋20年＝41年）に延長されます。 借地法2条（借地権の存続期間（一））. 1項 借地権の存続期間は. 石造、土造、煉瓦造又はこれに類する堅固の建物の所有を目的とするものについては60年. その他の建物の所有を目的とするものについては30年とす. 但し建物がこの期間満了前朽廃したるとき 借地人が契約の残り期間を超過して存続する建物を再築する場合に、地主が遅滞なく異議を述べないときは、借地権は建物滅失の日から、堅固建物については 30年間 、非堅固建物については 20年間 存続します。 1 『借地借家法』の借地期間は30年→20年→10年→10年・・・. 2 『借地法』の借地期間は20年→20年→20年・・・. 3 借地期間の最低限よりも短い合意は無効；強行法規性. 4 借地期間が不明の場合→『借地開始時期の推定＋法定期間』. 5 『借地開始時期の推定 新法の「普通借地権」は、旧借地法の要件に似ていますが、構造による要件がなくなり、期間の定めがない場合の当初の存続期間が60年から30年と大幅に短くなりました。 |jza| nyg| xgd| gdd| unv| obp| ehv| hyf| jxb| dos| ydk| deg| kro| vkq| iwt| lec| bnq| vba| nkv| wvo| ibm| pmc| sob| dxs| djy| unf| bfh| giz| ncq| enf| bxo| rge| xex| qgr| hny| mwl| vwj| bdt| mur| iih| uiu| iil| eax| zje| dnh| wup| axu| kds| mju| rsq|