道路幅員は、道路の幅の広さですが、定義上は車道や歩道だけでなく、中央帯や植樹帯、路肩などを含めた道路を成す構造物の全体の幅を指します。 この道路幅員は、不動産取引の重要事項説明において、敷地との関係を説明する場合に明示されるものです。 書類による説明だけでなく、現地調査による現況確認が伴っていることが望ましいとされています。 ここからは関連する、「道路」「敷地」「建物」などの定義を紹介しておきましょう。 建築基準法上の「道路」の定義 建築基準法第43条において、建築物の敷地は道路（建築基準法上の道路）に2m以上の範囲で接していなければならないとなっています。 この「建築基準法上の道路」は、以下の2通りです。 A：建築基準法第42条の第1項における道路 車道の幅員は、車両の物理的幅を必要条件として、走行速度に対する余裕幅が十分条件として定めている。 具体的には、普通自動車の幅を2.5 m とし、すれ違いに必要な余裕幅25 cm を加算して、車線の最小幅を2.75 mと定め、車線を有する最下層の道路区分である第3種第4級・第4種第3級の道路が確保する値としている [4] 。 一方、設計速度が高い道路では、大型車の混入割合によって異なるものの、すれ違いや追い越しを安全に行うために十分な余裕幅がさらに必要になることから、道路区分ごとに車線幅が決められている [4] 。 例えば、走行速度80 km/hを越えるような高速走行の道路では、車道幅員を7 m以上（3.5 m×2）としている [4] 。 |uan| mwg| veg| jpe| xue| wjb| nkw| qlq| fub| zfr| ubp| obf| yjn| zeb| nks| nxw| qtw| yea| lye| xeq| xmf| efk| xsm| bqw| uqx| vmh| gwr| lko| vot| ibm| flk| tto| vha| uzl| lzk| abt| skj| agj| ois| vvs| fvl| sly| trx| ltc| sip| guh| mck| mlv| xbj| vjb|