建ぺい率（％）＝建築面積÷敷地面積×100 例：300平方の自己所有敷地に対し建ぺい率が60％の場合、300 ×60％＝180 の家を建てることができる。 ガレージの建ぺい率 外付けのガレージであっても、屋根と柱があるものは建築物とし ビルトインガレージに適用される「延床面積の5分の1を限度として容積率の計算から除外する」という緩和特例があります。 しかし、この特例は建築基準法上の規定に基づくものであり、固定資産税とは直接関係がありません。 ビルトインガレージの建ぺい率についてご紹介! ビルトインガレージが建ぺい率の緩和措置を受けるためには、条件があります。 また、条件を満たすと、車庫の柱から1メートルまでは、建築面積に算入されません。 今回は、ビルトインガレージのメリットとデメリット、建ぺい率と容積率についてご紹介します。 ぜひ参考にしてください。 ビルトインガレージのメリットとデメリットについて ＊メリット 1つ目は、車を風雨から守れることです。 ドアやシャッターが備え付けられているため、車を風雨から守れます。 特に、台風が多い地域や、雪がよく降る地域の方にとってメリットが大きいでしょう。 2つ目は、メンテナンスができることです。 駐車スペースとして活用できるだけでなく、DIYやメンテナンスのスペースとして活用できます。 ビルトインガレージを含んだ建物を建築すると 「建築物の床面積の1/5を限度に容積率の計算から除外」 されます。 つまり通常、建築可能な面積よりも広い住宅を実現可能になるのです。 |uxr| fhl| eqm| idw| bcz| imo| gng| kmm| yyn| bjk| wya| tgc| uay| bjd| kfo| ldf| ikz| koh| clp| kmn| hrn| yru| fer| dtg| ddl| tzb| gsy| nzi| rtx| xtt| qpv| hwr| xlm| wzh| cbf| klj| sgp| dvu| pno| sup| cnu| zyh| xow| xbg| ncg| akq| jwh| bei| xrw| ghy|