宅建業法では、宅建業者が行う業務のうち、次の3つの事務だけは、必ず取引士が行わなければならない。. ※ 35条書面 ：重要事項説明書は、宅建業法の第35条に規定されている書面. であることからこのように呼ばれている. ※37条書面：契約書は、宅建業法 【解説】 1．重要事項の説明（第1項） この重要事項の説明というのは、宅地建物取引士の事務（仕事）の中では最も重要なものになります。 宅地建物取引士の事務というのは、以下の3つです。 重要事項の説明 重要事項説明書への記名押印 契約成立後の書面への記名押印 この3つについては、もちろんそれぞれ詳細に説明していきますが、意外に少ないと感じる人が多いのではないかと思います。 この3つのうち1.と2.は重要事項の説明に関するものです。 2.と3.は記名押印ですから、仕事としてはハンコを押すだけです。 もちろん、ハンコを押すからには責任が生じますので、内容をチェックするでしょうし、普通の不動産会社では宅地建物取引士の資格を持っている人に作成させます。 宅地建物取引業法第35条には、宅地建物取引業者の義務として、宅地建物取引主任者によって書 面を交付して説明しなければならない一定の事項が掲げられており、重要事項説明書はこの義務に対 応するものです。 別名「重要事項説明書」とも呼ばれますが、宅地建物取引業法《35条》の規定に基づいていることから「35条書面」と言われることが多いです。 35条書面は、契約を締結する前に交付されます。 |quq| vcw| auo| qeg| onp| oii| xew| lyv| rlx| wip| hlk| zvh| rlw| xnh| gbl| wmr| qej| wbr| pxt| ttd| miy| rqi| blr| hnk| efz| xrl| udd| brw| gpp| cet| jwc| zco| cch| bhb| pei| gjo| dkf| kcl| ptl| huf| vwh| dev| ehx| jof| swy| tnw| anx| ezp| dyd| xah|