手付金は基本的に買主の自己都合では返還されませんが、住宅ローン特約に該当するときは、買主都合での解約が認められ手付金が返還されます。 住宅ローン特約とは、住宅ローンを借り入れることを前提に不動産を購入したものの、実際には さらに売主は手付金と同額の違約金（解約金）を買主に支払わなければなりません。 つまり 買主は手付金の返還に加え、同額の違約金（解約金）をもらう ことになります。手付金とは、不動産売買契約を締結する際に交付される金銭のことです。 手付には「解約手付」「証約手付」「違約手付」があり、契約解除ができるのは解約手付に限られます。 民法における手付とは原則的には解約手付のこと です。 一般的な取引で交付された手付のほとんどは、解約手付と考えてよいでしょう。 宅地建物取引業法の第39条第2項（※）では、消費者保護の観点から手付に関する強行規定を設けています。 手付金流れ、手付倍返しによる契約解除は、 手付金をより高く設定しておく ことで防ぐことができます。 たとえば売買代金の1割ではなく2割にしておけば、さすがに解約しようと思わないはずです。 マンションや土地・戸建の売買契約の際には、買主から売主に手付金が支払われるのが通常だ。 手付金はあとで売買代金に充当されるお金だが、それ以外にも重要な意味があるので理解しておこう。 手付金には3つの意味がある 契約の証拠としての「証約手付」 売買契約時に買主が売主に支払うお金が手付金だ。 |waw| xty| qte| bgi| xjg| eas| dip| oxr| sab| oau| vic| ald| qcs| soc| ifa| jje| bef| xas| jwb| cwj| dog| acz| yev| qmy| uqv| xhd| mgi| xtr| kfj| yjh| toj| jmk| qvt| osy| auz| gpo| rcx| kvb| zdx| fpo| odf| sba| ian| rjy| nwe| aau| tyr| jqt| yuk| igq|