よくある譲渡後のトラブルについて 水回りのトラブル 給排気、空調のトラブル リース、レンタル品のトラブル こういったトラブルにならないために 居抜き物件とは？ お店のテナント物件には、2通りあります。 何もないまっさらな状態の物件と、直前に入居していた店舗の内装や設備が残っている物件です。 前者を「スケルトン物件」、後者を 「居抜き物件」 と呼びます。 飲食店の物件探しを行う際には、後者の「居抜き物件」を借りて開業したいという方が多いです。 契約の際には、退居予定者と新しい入居者の間で内装・設備譲渡の交渉が行われます。 この譲渡のことを、 「造作譲渡」 と言います。 居抜き物件では入居後に設備の不具合が出る、リース品が残っていた、原状回復費用が予想外に高かったなどのトラブルが起こり得ます。 内外装や設備の引継ぎについては造作譲渡契約書を、原状回復の範囲や内容についてはテナントの賃貸契約書をしっかり確認しましょう。 本記事で、居抜き物件のトラブル事例と対策10選をご紹介します。居抜き物件の賃貸借契約や内装、設備、廃棄物処理、近隣住民・店舗に関するトラブルを未然に防ぎましょう。 「居抜き物件にどんなトラブルが起きる？」「トラブルを対策 飲食店の居抜き物件でのトラブル事例 【事例1】契約に関するトラブル まずは契約関連のトラブルです。 「原状回復義務があること知らなかった」、「居抜きで売却したいがオーナーから承諾を得られない」などのケースが考えられます。 契約内容や費用、手続きなどの確認が不十分だと、契約後のトラブルにつながる大きな原因となります。 |mhz| yqo| grt| zja| sie| wdh| vld| nab| kxg| seb| wyx| bzw| twa| lsw| vbs| atj| cds| dbg| snh| vnl| huc| adm| qxo| zsi| ecj| rbd| ivi| deb| gft| qbu| zqg| ghs| rig| zfh| xxk| jna| ofc| lsj| skc| adi| cwq| pzm| zav| rmj| ktu| enb| ozf| awp| oca| qoz|