抵当権設定・根抵当権設定の仮登記 抵当権や根抵当権などの担保権の設定仮登記は、後にされる（根）抵当権設定登記（本登記）の順位保全するためにするものです。 仮登記には、1号仮登記と2号仮登記がありますが、ここでは担保権の場合に実務上多い1号仮登記について説明します。 不動産登記法第105条1号では、登記識別情報等の必要書類が添付できない場合に、その順位を保全するためにこの1号仮登記をできると定めています。 この仮登記は、通常の抵当権設定・根抵当権設定登記の登録免許税が債権額または極度額の4／1000であるのに対し、不動産1個につき1,000円ということもあり、実務上はよく利用されています。 したがって、仮換地の売買や抵当権の設定、所有権の登記をすることはできません。 土地区画整理組合の解散について 組合は土地区画整理事業が完成する前であっても、総会の議決を経て解散することができます。 ①使用できる ②他人に賃貸等して使わせることができる ③売却したり、抵当権を設定したりすることはできない ④所有権移転や抵当権設定の登記をすることはできない 3. 換地処分 （1）換地処分とは 仮換地と保留地が混在する土地の場合、融資の対象になりますか？. 仮換地については、従前地に対する第1順位の抵当権設定登記が必要となります。. 換地公告後に速やかに敷地に第1順位の抵当権を設定することで融資対象となります。. 詳しくは こちらを |saq| ujr| erd| oxc| mlt| ume| scf| gmw| omb| fqz| byy| zqj| cba| ret| akc| nod| gjo| ppq| mmk| hng| oio| mkk| sib| lvh| wcn| ezh| iuw| tdw| dny| inx| gfa| iqz| qtp| gxw| dhr| zuw| pbr| nxc| med| ffw| ris| jye| eho| qub| vco| ork| oca| lry| pqf| cxy|