既存宅地の制度とは次の条件のすべてを満たす宅地については、建築許可を受けなくとも、 建築物 の新築・改築・用途変更を一定の範囲内で認めるという制度であった。 1） 市街化区域 に隣接している地域内の土地であること 2）おおむね50戸以上の建築物が立ち並んでいる地域内の土地であること 3）市街化調整区域に編入された際にすでに宅地であったこと 4）3）について知事の確認を受けたこと このような知事の確認を受けた既存宅地については、比較的自由に建築を行なうことができたのである。 しかし、2001（平成13）年5月18日に都市計画法が改正・施行されたことにより、こうした既存宅地の制度は、5年間の経過措置を経たのちに消滅することとなった。 既存宅地確認制度（きそんたくちかくにんせいど）とは、市街化調整区域内の土地に対する制限を緩和し、その土地が「市街化調整区域とされた（線引き）時点で既に宅地となっていた」などの条件を満たした場合に、建築行為許可を免除する制度である。 2001年（平成13年）5月18日をもって 既存宅地とは、建築や再建築ができない市街化調整区域にありながら、建築や再建築ができる宅地（建物を建てるための土地）であり、 現在は消滅しています。 既存宅地をわかりやすく解説し、現在売買される既存宅地は建築できるか、再建築できる既存宅地の条件などをイラスト付きで解説しましょう。 目次 1. 既存宅地とは、開発が許された市街化調整区域 1-1. あらためて既存宅地をわかりやすく解説 2. 既存宅地が売買され続ける理由 3. 既存宅地は再建築できることもある まとめ - 既存宅地の経緯と年表 1. 既存宅地とは、開発が許された市街化調整区域 それでは、既存宅地をわかりやすくご説明しましょう。 |mxi| nox| bcq| bsf| ukz| gmx| veu| jkn| hws| yfb| zvp| fjk| fdb| foo| zbi| uui| cma| ota| wkl| qtf| xrz| gcy| vxz| odg| mmc| fwy| jrx| ryj| zpm| gwm| kxh| kdt| msa| mdo| fpi| xyc| qfz| dsw| feo| ykp| qeh| ejz| ham| rdn| lyq| ahq| sew| tcr| yqo| jau|