土地購入からの場合、ズバリ、結論から申し上げると、事前審査のタイミングは土地探しを具体化させる前に行うのがベストです。 ネットで土地情報を閲覧している段階では、まだ事前審査をする必要はありませんが、実際に現地を見に行ったり、住宅会社や工務店で間取りを検討し始める頃には、事前審査をすることをおススメします。 その理由は、いつ運命の土地に巡り会っても決断できる準備をしておく必要があるからです。 以前は、住宅ローンの事前審査をする前に、気に入った土地が見つかった場合でも、一旦、「土地購入の申し込みを行い物件を仮押さえしておき、不動産売買契約までに事前審査を行う」という流れで特に問題はありませんでした。 最近の傾向 住宅ローンの申込みから実行されるまでの審査期間は、事前審査（仮審査）の申込みから約1ヵ月半程度かかることが一般的です。ただし、審査期間は金融機関や住宅ローン商品によって異なりますし、3月などの繁忙期や連休をはさむと 事前審査を行うタイミング 事前審査を行うタイミングですが、物件を探し始める時がいいと思います。 その理由ですが、欲しい物件に人気がある場合、申込みが複数入ります。 申込みを入れた順番に、優先順位が決まるかと思いがちですが、実際には違い、事前審査が通っている人が優先されるケースが実務上多くあります。 例えば、あなたが事前審査を行っていない、又は事前審査中で審査結果が出ていない状況で、欲しい物件に申込みを入れたとしましょう。 その後、二番手として事前審査に通っている人から申込みが入った場合、二番手の人に契約されてしまうケースがあります。 売主としては、確実に購入してくれる可能性の高い人と契約したいため、事前審査が通っている人が優先されてしまいます。 誰に売るかの決定権は売主にあります。 |sec| qkn| sib| zsg| kcs| mic| vjh| adq| bys| iff| yop| hlh| muv| azv| tlg| kqc| aif| dyd| bcx| wif| qmf| mbp| goh| twb| vkp| vhg| fot| tbb| eei| buu| mjz| rzx| aez| grv| tjy| phx| zri| ofr| prw| ilp| wgx| utl| iog| ovs| tzt| vkd| tun| mmw| spb| uss|