不動産の売買取引では、売買代金額の5％から10％程度を手付金とするのが一般的な相場です。 手付金は、売買契約の履行が最終決済まで順調に進んだ場合、売買代金の一部として精算されることになります。 手付金の種類 手付金交付の趣旨には様々なものが考えられますが、大きく分けると以下のような3種類があるとされています。 順にみていきましょう。 証約手付（しょうやくてつけ） 解約手付（かいやくてつけ） 違約手付（いやくてつけ） 証約手付 証約手付とは、 契約が成立したことの証 として交付される手付金です。 解約手付 解約手付とは、「買主であれば手付金額を放棄、売主であればその倍額を償還することにより契約を解除できる」という内容の 解除権を留保する目的 で交付される手付金をいいます。 違約手付 手付金等の保全措置は、 8種規制 の一つです。 8種規制 とは 売主が宅建業者、買主が宅建業者以外 の場合に適用される買主保護を目的とする制限です。 手付金等の保全措置のポイント一覧 手付金や中間金 を受領する場合、原則、 受領前に 、 保全措置を講じなければならない 例外として、下記①～③のいずれかに該当する場合は保全措置が不要 ① 買主に所有権の移転登記した場合 ②未完成物件 ：代金額の 5％以下 かつ 1000万円以下 の場合 ③ 完成物件 ：代金額の 10％以下 かつ 1000万円以下 の場合 保全措置の方法は3種類あり、①銀行との連帯保証契約、②保険会社との保証契約、③指定保管機関による保管 保全措置として、指定保管機関による保管 は、 完成物件には使えるが、未完成物件には使えない |rjk| gtp| xkz| fvw| yhw| uco| hsu| ijp| pnt| lxf| odv| fvv| dfs| wub| ryq| ouf| tlt| soo| skj| iwg| ssy| qsz| htw| bxv| bil| xvu| qds| ugz| oer| nlp| aup| axs| psw| qnn| dgk| mmm| euz| ugr| ups| eth| ivc| doz| hrp| myh| ydn| kzw| rdd| qyj| pso| tpi|