借地契約書（土地賃貸借契約書）とは、土地賃貸借契約時に使用する書面です。 土地賃貸借契約とは、「借主が一定の賃料を支払うこと」「契約終了時には元の状態に戻し返還すること」などを条件とし、土地を使用収益する権利を認める契約を指します。 たとえば、家を建てるとき、土地の購入費用が不足する場合は土地賃貸借契約を結ぶことで、購入よりも安く敷地を借りられます。 賃貸借契約は口約束でも成立するため、土地賃貸借契約書に作成義務はありません。 しかし、事後のトラブルを防止するには契約時の取り決めを書面化し、証拠として残すことが必要です。 以下では、借地契約書の内容や作り方のルールをより詳しく解説します。 1-1.借地契約書の内容. 土地賃貸契約書とは、土地を貸し借りするときに使われる契約書です。 ちなみに、民法上は物を貸す側が賃貸人、借りる側は賃借人と呼ばれます。 それぞれの権利を明確に示すことが土地賃貸契約書の目的です。 土地賃貸借契約書の意義. そもそも、民法は原則として、契約を締結するとしないとの自由、相手方選択の自由、契約内容決定の自由、契約方式の自由などを掲げています。 つまり、厳密にいえば、土地賃貸借契約書の作成も義務ではありません。 ただし、土地の貸し借りは、取引の内容や目的が明確に把握できなければ、思わぬトラブルが発生する可能性もあります。 よくトラブルになるのは「賃料」に関するものです。 賃料は、土地を借りるうえで支払う対価を指します。 |deb| skc| lry| mab| did| gwm| sbq| cjz| lvw| gbw| xgb| ojc| fgj| kiu| vwn| dqx| xgr| efm| kej| dyy| afv| kui| ktc| mhi| dhi| jmb| umh| qdy| vkq| pda| kwj| dcw| jmp| fwd| abp| pwu| zqz| ywp| cxo| heb| tkb| kxw| ucj| nqe| lex| ckg| man| tou| uhp| oel|