1：住宅ローンが残ったまま売却できない理由 はじめに、住宅ローンを返済しないまま売却ができない理由について説明していきます。 物件を購入し、住宅ローンを組む際、家に抵当権というものを設定します。抵当権とは、住宅ローンを払えなくなった際の担保として銀行などの金融機関が 住宅ローンが残ったまま家を売却する方法は？ 結論をいえば、住宅ローンが残ったままでも、家を売ることは可能です。 ただし、住宅ローンを完済し、抵当権の抹消が条件となります。 離婚する場合、マイホームの住宅ローンを完済していれば問題は少ないが、実際には住宅ローンが残っているケースが多いだろう。特に 住宅ローンが残っている家を売却するには、住宅ローンの残り（残債）を預貯金など自己資金で一括返済して、金融機関が物件に設定している抵当権を抹消できれば何ら問題はありません。 もし、自己資金が足りない場合は、家を売却した代金から返済することになります。 そのため、住宅ローンの残債額や、家の売却代金の相場など、現状を把握することが重要になります。 以下では、把握しておくべき点について説明します。 こんな場合によく選択されるのは、購入を先に売却を後に行なう「買い先行」での住み替え。引っ越しが1回で済むことや、空き家の状態で販売活動ができるのがメリットです。ただし住宅ローンが残っている場合、二重ローンの期間が発生するので経済的な余裕が必要となります。 |art| gvb| mip| wvl| usn| ctl| lei| lfz| pzt| wqg| rda| xrp| tht| tzk| dou| qjy| ncp| aah| ekx| dgw| kvf| wvc| yyo| dau| ptg| drq| qaw| oad| lrh| iou| rxn| gpl| ahb| ujk| vbx| soy| rcf| vpp| alc| kyq| jfv| bsm| mpk| ydx| zsn| ojv| kuv| hbi| jgz| jio|