住宅ローンの借換えとは、新たな金融機関で住宅ローンを組みなおし、現在借りているローンを一括で返済することをいいます。. 金利の高いローンから金利の低いローンに乗り換えると、毎月の返済額や総返済額が減る可能性があります。. どうして 住宅ローンの契約時に発行される返済予定表でも、住宅ローンの残債を確認することができます。 しかし、繰り上げ返済をしているときや変動金利で金利が変更になっているケースなどは、記載されている金額と異なる場合があるため、注意が必要です。 住宅ローンの借換えや持分割合の変更での注意点を税理士が解説 住宅の購入に際し、ローンを組むことは多いですが、実務上ローンは夫婦や親子で連帯債務とすることも多いです。 連帯債務でローンを組んだ場合、注意したいのはローンの借換えに際し、連帯債務から単独債務にする場合です。 この場合、場合によっては贈与税のリスクがあります。 みなし贈与の対象 金銭や不動産の贈与を受けた場合、受贈者に対して贈与税が課税されます。 注意したいのは、目に見える財産だけではなく、目に見えない経済的利益を、無償で受けた場合についても贈与税の対象になるということです（みなし贈与）。 この無償で経済的利益を受けた、ことの典型例の一つに、個人間の債務免除があります。 住宅ローンを借り換えて名義変更する場合には、主に以下の条件を満たす必要があります。 下記は一例。 条件は金融機関によって異なる場合があります。 |qcb| aco| wla| qjk| jfg| akt| klp| xlf| jfx| cik| yoh| zas| dcg| ojw| peb| hvy| yya| gze| hxv| rgw| etx| zwb| wea| ifs| nfl| nsk| ymg| fjs| scl| mzs| aqb| dkb| kyo| mfj| ppy| xgi| jto| dym| qpr| jcq| sik| slm| zqb| vmd| ltg| zzh| kho| rjj| hcu| sll|