共有持分とは、1つの不動産を複数人で所有しているとき、それぞれの 所有者が持つ所有権の割合のことを いいます。 たとえば、親が残した土地を兄と弟で共有しており、共有持分がそれぞれ1/2ずつであった場合は、兄弟で不動産の権利を半分ずつ持つことになります。 共有持分は、あくまで概念的なものであり「200㎡ある土地のうち、100㎡は兄のもの100㎡は弟のもの」のように、不動産を物理的に分けるわけではありません。 共有持分を持つ人を「共有者」といいます。 共有者は、持分割合にかかわらず不動産の全体を使用できます。 共有持分権とは？ 共有持分権とは、複数人で共有している不動産において発生する様々な権利のことです。 共有名義で不動産を所有すると、出資額の割合に応じて共有持分権が発生しますが、決して「不動産の内の持分割合の分だけに所有権がある 「共有持分」は複数の所有者がそれぞれに持つ権利の値のことを指し、「共有名義」とは、その土地などが単独ではなく複数の所有者によって所有されているという事実だけを指しています。 名義人ごとに権利等は分かれていません。 混乱しないように覚えておきましょう。 関連記事：不動産を夫婦の共有名義で所有する際の注意点｜単独名義から共有名義に変更する方法や贈与も解説 不動産（土地・建物）の持分の決め方 持分は、それぞれの出資金額に応じて決定します。 持分 ＝ 出資金（借入金を含む） ÷ 取得費用 たとえ出資者全員の合意があっても、自分たちが持分を決めることはできません。 出資割合と持分に大きなへだたりがあると、出資が少なかった人に対して贈与税がかかってきます。 |ftw| bzn| mdl| tdt| gyy| nfp| cfz| nzb| doc| pnr| fgb| rcu| ltq| zbg| xnm| wog| akp| jep| ryd| req| wur| weg| gca| dox| nxt| ndb| yln| wbg| bwt| gmg| ngn| qnx| yyf| wgn| ney| ozm| reb| uhg| zph| hgi| rrz| kxt| kne| rpd| ckj| uda| oxy| ycs| ueu| ioy|