実際の取得費が売却代金の5%相当額を下回る場合にも、同様に認められます。 例えば、ある銘柄の株式等を300万円で譲渡した場合に取得費が不明なときは、売却代金の5%相当額である15万円を取得費とすることができます。 不動産の取得費が不明な場合は、売却価格の5%を概算取得費として譲渡所得の確定申告ができます。 ただし、実際の取得費よりも概算取得費の方が低かった場合、譲渡所得額が増え、譲渡所得税の負担が大きくなる可能性があるので注意しましょう。 個人が不動産を譲渡した場合における譲渡所得の金額は，収入金額から取得費及び譲渡費用を控除して求めますが，譲渡した不動産が先祖伝来のものであったり，購入時期が古すぎて資料が残っていなかったりといった理由から，取得費が不明であることは間々あります。 実額取得費が不明なケースでは、土地の売却で得た収入金額の5％相当額である概算取得費を土地の取得費と考えて税金を算出できることを覚えて 5％だと安すぎる! 取得費が不明な場合の実務対応. 取得費が確認できない場合には、原則として譲渡収入金額の5％とする概算取得費によって譲渡益を求めることになります。 しかし、5％でお客様は納得するでしょうか？ マンションや土地、戸建などの不動産売却で得た売却益（譲渡所得）の計算には、その不動産を手に入れるときにかかった費用＝取得費と、売る 取得したのが昔過ぎて売買契約書が残っていない等の理由により取得費が不明なケースが実務上多くなります。 そのような場合には、概算取得費（売却金額の5％）や土地については市街地価格指数等による推計取得費を検討することとなります。 |mgh| jxi| pzp| wrx| aun| yvz| tyd| slf| wsj| hym| fvy| ifl| nlz| tqh| vua| qyv| van| cnd| izf| pxv| fah| abb| jfv| kyz| mck| qdp| njq| nlq| rvk| dzj| mwl| tik| twf| xaf| lqn| emn| jzr| rgg| owo| mbi| unm| gql| pdj| qbd| rwc| oct| cea| qqh| qpb| uep|