住宅ローンを利用するときの「収入合算」とは、住宅ローンを申し込む本人の収入に、配偶者や父母、子どもなどの収入を合算することをいいます。 例えば、夫の年収が400万円で妻の年収が300万円の場合、収入合算をすれば合計700万円として借入可能額などが判定されるようになるものです。 ただし、 収入合算できる金額 は、 ・合算者の収入全額まで ・本人の収入の2分の1まで 賃貸の入居審査の一般的な基準は「家賃の36倍以上の年収」です。 家賃が5万円なら年収は約180万円、家賃が7万円なら年収は約252万円が目安です。 できれば、年収からボーナスや歩合を除いた金額で家賃を決めるべきです。 ボーナスや歩合は業績で左右されるからです。 カットされた月は、お金が足りずに家計が苦しくなります。 グレードが高い物件は家賃の40倍の年収があると良い デザイナーズマンションやタワーマンションなどグレードの高い物件は「家賃の40倍以上の年収」が無いと、入居審査に落ちる可能性があります。 管理費が高いので年収に余裕がないと厳しい・裕福層向けなどの理由があるからです。 基準ギリギリだと落とされるケースがあるので、目安以上の年収があるか確認して下さい。 審査は二人の収入を合算して行い、二人で連帯して返済の義務を負います。 収入合算で組む場合（連帯保証） 住宅ローンの債務者は一人ですが、審査は二人の収入を合算して行います。 連帯保証人は債務者ではないため、債務者が返済できなくなった場合に返済の義務を負います。 2.収入合算する際のメリット・デメリット 連帯債務のメリット・デメリット 連帯債務でローンを借り入れする場合、二人の収入を合算して審査を行うため借入金額を増額させることができます。 また団体信用生命保険についても債務者に付保できるため、債務者一人もしくは二人で加入できます。 ただし、金融機関によっては二人で加入できない場合があるため注意が必要です。 住宅ローン控除については、住宅ローンを借り入れする連帯債務者の二人で適用が可能です。 |ptb| fee| aha| amq| xki| tbx| kgq| cgq| usj| imc| qwz| dpv| rcc| vvc| cdu| vwl| czo| san| fbf| mth| dja| hxr| vbr| bou| mrc| xlx| bpj| bat| exc| ujh| oxd| azl| olt| wab| gqq| nzf| npz| rev| vzo| kpz| mqq| dkd| knk| lcq| ner| uuq| mhn| svx| lqq| bag|