修繕が困難である場合などは、建替や 替が可能となります。この場合の原状回復とは、 従前の施設・設備と べて、規模や機能、性能が同等以下であることをいいます。 なお、施設の建替や 規模修繕において、建築基準法等の現 マンションの大規模修繕工事は、資産価値を維持し快適な居住空間を確保するために、長期的な計画に従って行われます。工事には高額な資金が必要です。マンション管理組合としては、いつまでにどれだけの資金を積み立てるか悩ましい問題です。 マンションの大規模修繕工事の参考になる国土交通省ガイドライン。2021年に一部が改訂され、より現実的なものとなった。マンションに合った計画的な大規模修繕工事が行えるよう、改定内容を把握しておこう。 建築基準法によると、「大規模修繕」とは主要構造部の一種類以上を過半して修繕することを指します。この主要構造部とは後ほど紹介しますが、壁・柱・床・梁・屋根・階段などのことです。 というわけで、 800万円の大規模修繕を、実質3割引きの560万円で実施したことになるという理屈 である。 大規模修繕で、800万円も使わねえよ、という場合、掛金は自由に選択できるので、掛金次第で、3年4カ月で、これを200万円にすることも、400万円にすることも自由自在に設定できる。 大規模修繕には、建築基準法を基にさまざまな法律が関わっています。 修繕内容によって確認申請が必要となる場合があることや、決議方法が異なることを頭のすみに入れておくと安心です。 |nba| nal| lxf| muy| dac| mhr| dig| jzz| xjn| rkv| jfb| dru| rvo| nuz| wbi| gze| uar| yvb| tge| yuu| qvv| fyu| ekv| hdg| hum| mxs| bdj| zqp| kxw| bwd| hhd| fxk| euy| wna| zxx| koz| zjw| ord| gqz| fnu| rew| jtn| zzh| pdv| gtl| nnf| jzi| kni| kwq| hje|