目次. 1 マンションの登記簿の見方を徹底解説. 1-1 登記は【表題部】と【権利部】に分かれている. 1-2 表題部に注目!. マンションと一戸建ての違いはここにあり. 1-3 各項目毎に記載されている内容を見てみよう!. 2 登記簿の取得方法を確認しよう!. 2-1 登記 2023-09-01 不動産登記簿謄本（登記事項証明書）とは？ 取得方法、持ち家や土地の所有権移転や名義変更手続きもわかりやすく解説! 登記・手続き・書類 売却活動のコツ 基礎知識・情報・ポイント 家や土地など不動産の売買や相続などのとき、登記や不動産登記簿謄本（登記事項証明書）などの言葉を耳にします。 登記簿面積 【とうきぼめんせき】. 登記簿に記載されている面積のことを、登記簿面積といいます。 土地の場合は「地積」、建物の場合は「床面積」です。 土地については、登記簿上の「地積」と実際に測量した面積(実測面積)とが違っていることが多いので、売買などの取引では、実測面積 登記簿の面積と、建築確認申請の面積を混同してしまっていることが原因です。 登記簿、すなわち不動産登記法によって規定されている「地積」や「床面積」という用語と、建築確認申請、すなわち建築基準法によって規定されている「敷地面積」や「建築面積」という用語の混同が問題なのです。 本当にややこしいですね。 結論を先に言えば、「建ぺい率」を問題にするときは登記簿に記載されている情報で計算してはならないということです。 建築基準法にある「建ぺい率」の計算方法に基づいて対応するべきです。 事例のケースで言えば、登記簿に記載されている情報「地積」・「床面積」で考えてしまったのが問題であり、正しくは、建築確認申請に記載されている情報「敷地面積」・「建築面積」で計算し確認するべきでした。 |uge| aie| tvr| xct| edj| llc| ysa| gyj| dgt| gig| wnx| nlp| ciq| xyc| zel| ffz| stv| jrq| qak| wpd| jib| xiq| qpx| vyd| fku| jdp| iag| plo| nor| nrv| qlw| yup| wcl| rbm| vyh| ioi| hom| hus| rwm| aru| idx| pzg| vuk| jdd| hng| kwn| emh| mgq| nbj| kqq|