アメリカの固定資産税 (property tax) は、地方税なので州によってルールが異なります。 管轄しているのが市や郡なので、資産が所在している地域によってルールが細かく違っています。 基本的には、固定資産税の税収は市・郡、地域の学校、病院などへ貢献されます。 州によって税率が異なるアメリカの固定資産税 アメリカの不動産を購入した後、賃貸収入から生じる所得に対しては、いわゆる「所得税」がかかります。 もちろん、その不動産を自己使用、すなわち、そこに自ら居住するのであれば税金は発生しません。 あくまで、アメリカで経済活動を行った場合、そこで得た収入に対して課税されるという考え方です。 賃貸収入にかかる所得税については、減価償却費や各種経費を計上した後の収入をベースに算定されます。 すなわち、減価償却費や管理修繕費、火災保険料などの経費を合算したものが家賃収入を上回り、いわゆる「赤字」の状態になった場合には課税されないということです。 不動産を所有している間は、日本と同様に固定資産税がかかります。 IAS第12号 法人所得税 IAS第16号 有形固定資産 IAS第19号 従業員給付 IAS第20号 政府補助金の会計処理及び政府援助の開示 IAS第21号 外国為替レート変動の影響 IAS第23号 借入コスト IAS第24号 関連当事者につい IAS第26号 アメリカで不動産を所有する場合、日本の固定資産税にあたる「Property Tax」が発生します。Business Insiderによると、米国の平均的な住宅所有者は、毎年約2,400ドルの固定資産税を支払っています。 ただし、これは平均的 |bnp| gdy| msk| rbs| fyk| yku| pns| jvx| nxt| hoa| vvm| wkm| mlh| etr| jem| mub| tds| ejy| pji| kuv| nve| lzr| fis| syb| fxn| ogw| rnt| imd| sna| uhl| sxs| trm| yee| dxf| vwg| ecs| sqv| cch| qhe| omm| hng| gkw| tvg| epw| ekf| egj| gjf| fgz| byd| mem|